Chủ sở hữu thay đổi kế hoạch kinh doanh, cần bán Shophouse Diamond Apricot APF-73 – một trong những căn Shophouse Diamond với số lượng khan hiếm trên mặt tiền Đại Lộ Trung Tâm An Thới rộng 36 m.
Thông tin chung bán Shophouse Diamond Apricot APF-73
- Mã bán hàng: APF-73.
- Phân khu: Apricot.
- Diện tích đất: 205,5 m2.
- Diện tích xây dựng: 479,66 m2.
- Số tầng: 4 tầng + 1 tum.
- Địa chỉ: Dự án khu dân cư và đô thị cao cấp Hưng Phát, ấp 7, thị trấn An Thới (nay là khu phố 7, phường An Thới) và ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
- Giá bán chuyển nhượng căn Shophouse Diamond Apricot APF-73: 33,x tỷ.
Vị trí căn bán Shophouse Diamond Apricot APF-73
- Phân khu: Apricot.
- Mặt tiền: 1 mặt tiền Đại Lộ Trung Tâm An Thới 36 m.
- View: đường lớn, bên đối diện là dãy nhà, giữa đại lộ có hàng cây xanh làm dãy phân cách mềm nên Bình đánh giá view cũng khá đẹp.
- Ưu điểm:
- Đại Lộ Trung Tâm An Thới có lộ giới rộng nhất tại khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc, lên đến 36 m, nối ra con đường du lịch tỷ đô. Dân du lịch và giới bất động sản, người kinh doanh đều biết rằng trên con đường tỷ đô tọa lạc các dự án khu nghỉ dưỡng khách sạn thương hiệu hàng đầu thế giới: Regent, Novotel, Pullman, Soil by Melia, Sheraton, Sailing, Wyndham, Intercontinental, Park Hyatt, Palm Garden,… Một số khách hàng có hỏi Thiện Bình về quần thể nghỉ dưỡng của Vingroup rộng 1.000 ha ở Bắc Đảo Phú Quốc. Hiện tại, ở đó chỉ có một mình Vingroup và thương hiệu Vinpearl. Nếu như thiên về Meyhomes, Bãi Trường và Con đường tỷ đô, ta thấy rằng ở khu vực của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc là sự đa dạng chủ đầu tư, thương hiệu khách sạn quốc tế, bao gồm 5 – 6 sao. Còn ở Phu Quoc United Center chỉ như một con én khó làm nên mùa xuân mặc dù Bình vẫn đánh giá rất cao quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí này.
- Căn Shophouse Diamond Apricot APF-73 nằm ở ngay trung tâm của Giai đoạn 1 dự án Meyhomes Capital Phú Quốc, ở điểm giao của 3 phân khu Apricot, Rosada và Olive.
- Sát căn góc, lợi thế hơn so với các căn bị kẹp giữa 2 căn thường (không góc).
- Thuận lợi cho việc kinh doanh do nằm ở đường lớn, mật độ xe cộ đi lại đông.
- Nhược điểm:
- Chỉ có 1 mặt tiền.
- Không view ra công viên.
- Xa biển hơn các căn ở phân khu Aqua.
- Khách hàng thích sự yên tĩnh không chọn nhà ở các con đường lớn, căn này phù hợp cho người trẻ ở, kinh doanh buôn bán.
Thông số xây dựng căn bán Shophouse Diamond Apricot APF-73
- Diện tích đất: 205,5 m2.
- Diện tích xây dựng: 479,66 m2.
- Số tầng: 4 tầng + 1 tum.
- Ưu điểm:
- Diện tích đất lớn.
- Diện tích xây dựng lớn, gần 500 m2 nên làm nhà hàng lớn, homestay, khách sạn, spa, cafe, cửa hàng thời trang, hoặc kết hợp nhiều loại hình kinh doanh, vừa ở vừa kinh doanh đều tốt.
- Số tầng cao 4,5, đối với tầng cao nhất sẽ có tầm nhìn ra xa đẹp, không khí thoáng mát, ít bụi,…
- Nhược điểm:
- Xây dựng full theo chiều ngang và không có khoảng trống mặt bên mặc dù diện tích đất rộng.
Tiện ích căn bán Shophouse Diamond Apricot APF-73
- Ưu điểm: Nằm ngay sát công viên sông.
- Nhược điểm: Không liền kề với Clubhouse nào hay tiện ích lớn nổi bật nào.
Giá bán chuyển nhượng Shophouse Diamond Apricot APF-73
- Giá bán từ chủ đầu tư (full VAT, chưa bao gồm ưu đãi): 32,26 tỷ đồng.
- Giá bán Shophouse Diamond Apricot APF-73 (chuyển nhượng): khoảng 33,x tỷ (chênh yêu thương). Liên hệ Thiện Bình để xác nhận căn này còn bán và giá mong muốn của chủ sở hữu nhé.
- Ưu điểm: Đối với căn có diện tích đất khoảng 200 m2, thì đơn giá khoảng 160 tr/m2 (tính cả đất lẫn nhà xây dựng) trên đường 36 m thì cũng hợp lý.
- Nhược điểm: Tổng số tiền của căn bán Shophouse Diamond Apricot APF-73 khá cao, số lượng khách hàng có tầm tài chính này không nhiều.
Phương thức thanh toán căn bán Shophouse Diamond Apricot APF-73
Đối với căn bán Shophouse Diamond Apricot APF-73 thì khách hàng đã thanh toán 30%. Người mua cần trả phần chênh và 30% giá trị căn nhà với giá gốc mua từ chủ đầu tư.
Tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao căn bán Shophouse Diamond Apricot APF-73
Shophouse Diamond Apricot được dự kiến bàn giao tháng 10/2022.
